Aleksandrów Łódzki (gw), Stary Adamów

Opis nieruchomości

SPRZEDAŻ EKSKLUZYWNEJ REZYDENCJI w sielskiej okolicy - na obrzeżach Łodzi

w STARYM ADAMOWIE.

Lokalizacja:
 Piękne krajobrazy zachęcające do spacerów i stadnina koni - BLISKOŚĆ NATURY.

Cała miejscowość sąsiaduje z Aleksandrowem Łódzkim gdzie jest doskonała
infrastruktura sklepów Lidl, biedronka, ekologiczne warzywa,  delikatesy oraz dobra  piekarnia.

Blisko bardzo dobra restauracja Czarny Staw.
DROGA DOJAZDOWA - ASFALTOWA
Dobra komunikacja-800m do przystanku BUS, który jeździ co 20min do Łodzi.

Inne budynki na terenie nieruchomości:

• garaż na 2 samochody - wrota garażowe na pilota.
• pomieszczenie gospodarcze,
• dom gościnny 150mkw - 3 pokoi z kuchnią i  łazienką. W stanie do zamieszkania wyposażony i umeblowany.

Pow. rezydencji to  357 mkw
Pow. działki 11.100 mkw. - ogrodzone 5000mkw, bogato obsadzone roślinnością ozdobną
Ogrodzenie murowane z metalowymi przęsłami - NOWE.
Brama otwierana automatycznie,
Teren ogrodu w sąsiedztwie domu z AUTOMATYCZNYM NAWADNIANIEM I ZABEZPIECZENIEM SIATKĄ PRZED KRETAMI.
Na pozostałej części działki trawa i drzewa ogrodzone siatką.
PODJAZD I CIĄGI KOMUNIKACYJNE WYŁOŻONE KOSTKĄ GRANITOWĄ

OPIS TECHNICZNY:
DOM ZOSTAŁ ZAPROJEKTOWANY, WZNIESIONY I ZAARANŻOWANY  NA INDYWIDUALNE ZAMÓWIENIE
DO BUDOWY I  WYKOŃCZENIA UŻYTO MATERIAŁÓW NAJNOWSZEJ GENERACJI sprowadzanych z Niemiec i Włoch
Budynek oddany do użytku w 2003r.

• Elewacja obłożona piaskowcem w połączeniu z  tynkiem strukturalnym.
• Okna drewniane palisander.
• Stolarka drzwiowa drewniana.
• Dachówka ceramiczna na obu budynkach.
• Obiekt w całości klimatyzowany -  sterowanie elektroniczne.
• Kamienna terakota.

BEZPIECZEŃSTWO:
Nieruchomość chroniona i monitorowana.


OPIS DOMU:

PARTER 300mkw
1. wiatrołap z szafą dwudrzwiową Przechodząc przez piękne drewniane drzwi wchodzimy do do hallu /na podłodze gres w odcieniu beżu/Na piętro prowadzą  schody /obłożone drewnem/podświetlone halogenami ledowymi. Z korytarza wchodzimy do wc.

2. Z hallu wchodzimy do salonu z kominkiem i wyjściem na taras.
Wysokość salonu 6m + oryginalny witraż - Piękne białe drewniane belki, duże poczucie przestrzeni.
W salonie gładzie, podłogi drewniane - drewno tekowe,
Okna drewniane - palisander.

3. Do kuchni ze spiżarnią prowadzą dwa wejścia, z salonu i hallu.
Meble w zabudowa w kolorze ekri, blaty granitowe.

PEŁNE WYPOSAŻENIE AGD:

• ekspres do kawy w zabudowie -  Simens,
• płyta indukcyjna i osobna płyta grilowa - Simens
• zmywarka -  Siemens
• pochłaniacze tubowe dwie sztuki - Faber,
• zlewozmywak w kolorze czarnym - Teka,

Na podłodze kafle włoskie.
Na wyposażeniu krzesła barowe.

4. Z kuchni wejście do jadalni.
Na podłodze drewno tekowe, 4 okna drewniane.
Drugie wejście do jadalni z salonu.
Wyposażenie: duży stół  i krzesła.

5. Pomieszczenie kotłowni, która spełnia jednocześnie funkcję pralni i pomieszczenia gospodarczego.
Zamontowany odkurzacz centralny.

W lewym skrzydle domu znajduje się część cicha.

6. Sypialnia 1 - z łazienką i garderobą.
Na podłodze jasna deska /jesion/.
Wyposażenie: łóżko i dwie szafki nocne.
Okno balkonowe prowadzące na taras i do ogrodu.
W łazience wanna i natrysk, toaleta i bidet.
Z sypialni drugie wejście prowadzi do pokoju fitness.

7. Sypialnia 2
Na podłodze jasny jesion, na ścianach tapeta.
Wyposażenie: szafa w zabudowie na jednej ze ścian łóżko i dwie szafki nocne.
W korytarzu druga łazienka: umywalka, natrysk hans groe, wc i sauną suchą, parową i z promieniami interferetowymi.

8. Pokój do pracy
Na podłodze parkiet
Wyposażenie: biurko regały, meble biurowe.
Między pokojami duży hall z piękną sofą z widokiem na pieck-kominkowy ozdobny na pelet.

PIĘTRO - na podłodze nowe wykładziny powierzchnia około 60 mkw

1. Sypialnia 1 - 30mkw z balkonem
2. Sypialnia 2 - 12mkw, mały balkon
3. Sypialnia 3 - 12mkw, mały balkon
4.Duża łazienka z wanną, natryskiem z umywalką i z bidetem piękne kafle z wzorami kwiatowymi

INSTALACJE WEWNĘTRZNE:
* woda,
* automatyczne podlewanie z frontu działki,
* gazowa,
* grzewcza - piec dwufunkcyjny Buderus na gaz, dodatkowe ogrzewanie piec na Pelet, , 1/2 domu ogrzewana kominkiem z nawiewami do pomieszczeń  /wkład za 12.000zł /

* sanitariaty
* armatura
* elektryczna
* klimatyzacja i wentylacja centralna nowej generacji GRZEJACO-CHŁODZĄCA z rozprowadzonymi nawiewami.

Gaz ze stacjonarnej butli gazowej stanowiącej własność właścicieli nieruchomości. Dzięki temu można zakupić gaz po konkurencyjnych cenach.

EKOLOGICZNA OCZYSZCZALNIA z rozsączkowaniem


Cena ofertowa 2.550.000zł

UWAGI - "Uwaga dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon".