Łódź, Górna

Opis nieruchomości

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ Z BUDYNKIEM USŁUGOWYM - POŁOŻONEJ W ŁODZI, DZIELNICA GÓRNA UL. PABIANICKA


Sprzedawany teren objęty MPZP i zgodnie z planem przeznaczony jest pod zabudowę usługową o następujących parametrach:

1. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem ..U, obowiązują ustalenia zawarte w kolejnych ustępach niniejszego paragrafu.
 

2. Ustala się przeznaczenie terenu – teren zabudowy usługowej.

W zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 40%,

b) intensywność zabudowy - minimum 0,2, maksimum 1,0,

c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 40%

2) parametry kształtowania zabudowy:

a) wysokość obiektów budowlanych nie może przekroczyć powierzchni poziomej wewnętrznej wynoszącej 224 m n. p. m., wskazanej na rysunku planu,

b) wysokość zabudowy dla budynków - maksimum 15,0 m, do 3 kondygnacji nadziemnych,

c) geometria dachów - dachy płaskie;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji - dopuszczenie lokalizacji budynków zwróconych ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką budowla-ną w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy niej.

Działka o powierzchni 1996 m kw. Przylega bezpośrednio do ulicy Pabianickiej - o bardzo dużym natężeniu ruchu kołowego i z doskonałym połączeniem tramwajowo-autobusowym z centrum miasta i innymi dzielnicami. Ponadto niedaleko od nieruchomości znajduje się Port Łódź oraz wyjazd na trasę S-14 - kierunek Wrocław.

Na działce posadowiony jest budynek biurowo-usługowo-handlowy (kontenerowy) o pow. ca 100 m kw.,
Budynek posadowiony jest na fundamentach - natomiast nie jest trwale związany z gruntem.
Budynek jest ocieplony, posiada ogrzewanie z pompy ciepła, na dachu znajdują się panele fotowoltaiczne, ponadto posiada przyłącze elektryczne, zimnej wody i jest włączony do kanalizacji. Budynek uzbrojony jest w system alarmowy imonitoring.

Działka sprzedawana jest łącznie z tym budynkiem. 

Łączna cena wynosi1,99 mln zł plus 23% VAT - (łączna cena z VAT 2.447.700 zł)  do negocjacji

Front działki: ca 23 metry

Media: woda zimna miejska, ciepła lokalna  - piec Viessmann, pompa ciepła, prąd, kanalizacja miejska.


Uwaga! Dane w ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego, mają jedynie charakter informacyjny, oparte są na informacjach uzyskanych od klientów zgłaszających . Biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna.Prosimy o kontakt telefoniczny e-mailowy